安化县城南辰溪新城商业购物中心开发建设

　　一、项目名称

　　安化县城南辰溪新城商业购物中心开发建设

　　二、项目建设地

　　湖南省安化县县城东坪镇城南

　　三、项目建设内容

　　本项目占地75亩，全为商业服务设施用地，规划建设步行街，大型超市，零售专卖店，数码影院，甲级写字楼，酒店式公寓，高档住宅区,集办公、购物、休闲、美食、娱乐、安居于一体的一站式多功能新型都市商业中心。

　　四、项目投资规模

　　指导性投资规模7亿元

　　五、项目背景

　　1、项目地位于安化县城南新区城中心极其稀缺的黄金地块。项目周边一公里范围内分布着安化县电力局、建设局、国税局等18家行政事业单位和罗马商业广场、批发市场、农贸市场，配套设施极其完善。

　　2、项目用地已纳入国有建设用地出让规划。总出让面积约48908㎡，用地性质为商业服务设施用地，容积率≤3.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑限高85米，机动车停车位不低于0.5辆 /百平米，非机动车停车位不低于1辆 /百平米。

　　3、项目优势。一是“北改南建”发展规划带来商机。安化现有人口108万之多，城市化率不到27.6%。“十二五”规划要达到40%，年均新增2至3万人进城创业，县城进入加快发展阶段，按照商业布局惯例，有效商业面积应按人口1：0.8比例，安化需近80万平米商业用房，而目前老区总体商业用房不足实际需求的一半，困扰安化多年商业发展。随着县政府“北改南建，再造新城”战略实施，辰溪新城是一座集商业中心、行政中心、文化休闲中心三位一体的生态新城，已入驻18个行政事业单位，将有10余万人口导入。二是辰溪新城购物中心是政府规划鼎力打造的县城南区的都市商圈龙头，代表安化县城城市发展的最新形象。以本案为龙头的商圈已集聚了批发市场、农贸市场、上海商贸城、罗马商业广场等商业项目，商圈成长迅速，将成为安化县城又一个财富策源地。三是立体交通，路通人通财通。随着县委、县政府提出的“发展高速，畅通路网”的交通优先发展战略的稳步实现，铁路、高速公路、国省干线贯穿安化东西南北，缩短了安化与世界的距离，改变了人们传统的时空概念。本案紫微路北连东坪大桥直通老城区，南接省道308直达汽车站，陶澍大道贯穿县城南区东西，雪峰湖大道滨江风光带近在咫尺，辰峰路围绕本案连接东西南北，更是汇聚八方人气财气。

　　六、项目单位及地址

　　安化县多凌投资置业有限公司

　　安化县东坪镇城南区

　　七、项目负责人

　　董事长：张红强

　　八、项目联系人

　　谭吉良 电话： 0737-7223164 15573789309