大通湖区工业园标准化厂房建设

　　一、项目名称

　　大通湖区工业园标准化厂房建设

　　二、项目地址

　　大通湖区工业园(湖南洞庭食品工业园)

　　三、项目内容

　　1. 规划设计上实现标准化。园区管委会、规划部门按照“统筹规划、合理布局、分步实现”的原则，合理确定园区标准化厂房建设布局、规模及有关的配套设施，厂房建设一律高起点、高标准。

　　2. 在投融资形式上实现多元化。按照“政府引导、业主开发、市场运作”的原则，实行引资建设。标准化厂房采取两种建设模式：政企合作模式。由政府(以下称甲方)供地，建设方(以下称乙方)全额带资建设。厂房竣工后，厂房产权、经营权归乙方所有，由乙方自主经营，自负盈亏。一年后，厂房用地按工业用地招拍挂价格转让给乙方。BOT模式。由甲方以招商引资或招投标的方式进行建设，厂房竣工后，厂房产权、经营权归甲方所有，工程款按3∶3∶4的比例分3年支付。

　　3. 在建设服务上实现全程化。对标准化厂房建设手续按照三基本原则，开辟绿色通道，建设厂房和入驻项目的手续由园区管委会全程代办，做到特事特办、急事急办。在具体的实施过程中，标准化厂房建设由园区管委会实行统一征地、统一规划、统一管理、统一验收的大统一.

　　四、项目投资规模

　　指导性投资规模为5000万元以上

　　五、项目背景

　　益阳市大通湖区工业园于2006年10月成立，同年12月进入市级工业园。2010年6月，更名为湖南大通湖区洞庭食品工业园。园区整体规划面积3.448平方公里，现已开发建设430亩，按照有序滚动、科学发展的布局形成了“一园三区”的工业格局，主要打造以农产品和农副产品深加工为载体的粮、油、棉、肉即(口口香米业、天恩棉业、天泓渔业、三星肉食)这四大支柱产业，同时整合资源优势，将大通湖打造成为国家粮油储备基地。 2012年9月，省政府批复将大通湖区工业园升级为省级集中工业区。

　　随着大通湖区工业园的发展，工业园的环境、服务得到了社会的认可，更多新的高新技术企业有入驻的意向，而可供使用的工业用地日趋紧张，为充分发挥工业园区的集聚效应和龙头带动作用，走新型工业化道路，大通湖工业园在大量调研和反复研究讨论的基础上，因地制宜，合理利用一切可利用资源，在本工业园区建立标准化厂房，努力把标准化厂房建成全民创业的孵化基地，外来投资的承接平台。项目已经完成规划设计，完成对建设用地的三整一平。

　　六、项目单位及地址

　　大通湖区工业园

　　湖南省益阳市大通湖区大通湖大道

　　七、项目负责人

　　孙玉兵

　　八、项目联系人

　　李立红 电话：0737—5664648