安化梅城工业园标准化厂房招租或转让

　　一、项目名称

　　安化梅城工业园标准化厂房招租或转让

　　二、项目建设地

　　湖南省安化县梅城镇

　　三、引进产业类别

　　该工业园拟引进“光电通讯、电子类产品、加工组装、轻纺(制衣、制鞋、制帽)、高新技术产品研发、农副产品加工基地、装备制造业和现代服务业”等低污染、低排放产业，将建设成为我县最大的承接产业转移基地。

　　四、项目投资规模

　　单个项目固定资产投资1000万元以上。

　　五、项目背景

　　1、梅城镇地处湘中腹地，位于安化县东部，为梅山文化发祥地，东与安化县清塘铺镇比邻，南与涟源县、新化县相连，西与安化县乐安镇交接，北与安化县仙溪镇为界。距安化县城90km、距新化火车站48km，G207线、S217线和正在施工建设的“二广高速”穿城而过，是湘中地区重要公路交通枢纽、商品集散地的中转站。

　　2、梅城工业园位于我县老县城(1951年前)梅城镇，总规划15平方公里。该园区主要发展电子、轻纺、装备制造等产业，致力于承接产业转移。第一期规划开发1200亩，目前已征地、平整的总用地面积265505.6㎡(398.3亩)。净用地面积可达223259.7㎡(334.9亩)，建筑占地面积96180㎡，总建筑面积409020㎡。其中公共建筑面积103640㎡(园区办公楼建筑面积7480㎡，办公、科研建筑面积28100㎡，专家楼建筑面积4720㎡，配套设施建筑面积63340㎡)，厂房建筑面积305380㎡，容积率1.83，建筑密度43.1%，绿地率25.3%。

　　3、该项目已于2012年全面启动了基础建设，拉通了工业园大道，完成了园区高、低压线的架设，建成了4栋4层3.5万㎡标准化厂房，办公楼及附属设施建设可在近期全面完成，2013年还将新建标准化厂房4万㎡。

　　4、优惠政策。凡固定资产投资1000万元以上、年纳税100万元以上的项目，除享受国家和省、市有关优惠政策外，还可享受《安化县鼓励投资工业项目若干规定》的有关优惠政策。一是地价优惠。工业项目按土地直接成本价供地，自项目投产后连续三年内平均税收强度达到5—10万元/亩、10—20万元/亩、20—30万元/亩，或达到30万元/亩以上，奖励用地挂牌价格的30%、35%、40%、50%。二是财政奖励。落户的工业生产性项目，固定资产投资在1000—2000万元、2000—5000万元或5000万元以上，自投资合同签订之日起五年内，按企业每年实际上缴企业所得税和增值税的县级财政所得部分，给予40%、50%、 60%的财政奖励。三是租金及转让优惠。现有标准厂房可租、可买、可以租代买、可先租后买。租赁标准厂房的，租金为每月6元/㎡，并可享受最长一年的免租期。整体购买标准厂房的，按工程建设成本转让。四是一事一议。对世界500强企业、国内500强企业、年纳税在2000万元以上的企业、拥有国家级企业技术中心、国家级工程中心或中国驰名商标的企业和国家级高新技术企业，实行一事一议，给予特殊优惠。五是优质服务。对落户的县级重点投资项目，实行“全程代理，并联审批”办理各项手续。并明确1名县级领导，2—3名工作人员帮助解决具体问题。同时，纳入金融机构和中小企业信用担保公司的融资服务范围，并协助申报金融机构项目贷款支持。并积极协助企业招收培训各类技工、普工，并可通过定向培训等方式解决企业用工不足问题。

　　六、项目单位及地址

　　安化县城建投资开发有限公司 安化县经济合作局

　　安化县东坪镇

　　七、项目负责人

　　李光明

　　八、项目联系人

　　谭吉良 电话： 0737-7223164 15573789309