【观点】

　　确保租房者和购房者享受同等的权利，逐渐推进租赁的基本公共服务均等化，特别是承租人在教育、医疗卫生、就业等方面所享受的权益。

　　【背景】

　　2021年中央经济工作会议指出，要统筹推进经济发展和民生保障，完善公共服务政策制度体系。在中央“租购并举”顶层设计和“房住不炒”总基调下，“租购同权”政策已经具备重要的落地推广的前提条件。

　　【建议】

　　“建议住房租金年度涨幅不超过5%。”全国人大代表姚劲波认为，稳定租房价格是我国促进房地产市场健康发展的重要抓手，把年度租金涨幅率控制在5%以内，可以让新市民和年轻人更安心、更有幸福感。他建议，稳步推动租购同权，逐渐推进租赁的基本公共服务均等化，保证租房的弱势群体在合同范围内合理使用和占有住房的权利，让租房也能成为一种体面的、积极的生活方式。

　　针对租房纠纷问题，姚劲波建议，设置专业高效的租务法庭，设计多元化纠纷解决机制，采取更接地气的夜间开庭、巡回开庭以及远程开庭等便民措施，打通司法救济的“最后一公里”。