龙岭工业园：滚动促发展

　　为提高标准化厂房管理的效率，加快工业园产业集聚和中小企业“孵化”，龙岭工业园专门制定了入驻标准化厂房企业的有关置业方式和优惠政策。“最初我们给入驻企业的租金价格是每平方米5元，一年按10个月计算。”由于形成了产业集聚度和良性的发展环境，入驻龙岭工业园的企业越来越多。标准化厂房未建先租、边建边租的现象并不鲜见。考虑到物价上涨和成本递增，现在龙岭工业园标准化厂房的租金达到了8至12元每平方米，按一年12个月支付。但仍然很“抢手”。“很多企业在园区扎下根后，就把原来租的厂房买下来，变成自己的固定资产。”园区负责人告诉记者，2011年前龙岭工业园兴建的标准化厂房60%以上买给了企业。裕敬鞋业将4万平方米的生产车间购为企业所有。这样，园区借钱建厂房，卖掉旧厂房后又可建设新厂房，吸纳新企业，实现良性滚动发展。龙岭工业园的标准化厂房租金收入，冲抵贷款利息后还有赢余。当初建成1平方米厂房的成本为500元，加上土地成本，不超过1200元，现在的出让价格已经超过这一数字。良好的资金运营能力为园区发展打造了良好的外部条件，园区融资信誉度高，今年龙岭工业园向外融资用于基础设施建设的额度达到3亿元。“园区发展必须追求速度和效益，在标准化厂房建设上，同样要做到质量、速度和效率的统一。”园区负责人说，缩短周期，尽快完成市场要素的循环，才是致胜之道。在厂房建设上，工业园实现了“龙岭速度”。康源制药4万平方米厂房建设今年4月奠基，目前已经封顶，完成主体工程和基础配套建设，明年通过GMP认证后就可投入生产。汉森制药二期工程5万平方米厂房建设也保持了这个速度。同样，落户在赫山区的中技桩业去年签约，11月份动工建设，目前已完成建设投资2.7亿元，第一条生产投入营运，已实现产值3000多万元。

　　今年，龙岭工业园在建招商项目新建厂房面积达到50万平方米，加上园区自己投资建设的标准化厂房，共新增厂房面积超过了60万平方米。