龙岭工业园：平台最重要

　　工大机械和纵横电缆都是五年前进入龙岭工业园的企业，借助现成的厂房，迅速投入生产，实现产值。由于前期成本低，企业赢利起点高，发展很快。年产值由入园时的几百万元，以倍速增长，今年双双达到6000多万元，税收也由原来的每年10多万元增加到了200多万元。工大机械去年就在园区征地40亩建成了自己的工厂;纵横电缆在扩大生产规模的同时，也正在园区内兴建自己的厂房，在建钢结构1万平方米，预计12月底可以竣工。

　　“中小型企业、特别是创业初期的企业流动资金有限。通过统一规划，统一建设标准厂房，可以为企业节约购地建厂资金和设计、建设、装修厂房的时间，大大缩短企业的投入产出周期。”园区内一位企业老总如是说。裕敬鞋业是园区较早引进的一家大型现代化制鞋企业，厂房面积达4万平方米。洽谈之初，正因为龙岭工业园有现成的标准化厂房可以提供，极大地吸引了企业。企业进来后，按照生产工艺要求稍加改造，安装设备、招聘工人，仅二三个月就启动了生产。龙岭工业园管委会一位负责人告诉记者，如果企业自建厂房，按照正常程序报批土地，完成征地拆迁和其他前期手续，最快也要10个月，到完成厂房建设投入生产，加起来起码要两年。

　　企业的时间就是金钱，更何市场瞬息万变，标准化厂房对于投资者来说，是最优的、首要的选择。对入驻企业来说，项目落地“零等待”，缩短了企业筹建周期，减少了前期投入。“裕敬鞋业每年能提供4000多个劳动岗位，尽管不是附加值高科技企业，但对社会的贡献一点也不亚于那些纳税大户。”园区负责人表示，重视企业在园区产业结构中的作用，对于园区的良性发展至关重要。

　　标准化厂房建设为入园企业减轻前期包袱，减少投资顾虑。龙岭工业园在承接产业转移时把标准化厂房招商称作“试投资”，投资者把设备从沿海搬过来就可以办厂，如果感觉投资环境适宜，可长期投资入园;如果感觉不合适，也只是损失点设备的运费。这种招商自信和投资便利，赢得了许多投资商的信赖。“目前已有多家企业瞄准了正在建设标准化厂房。到今年底和明年，我们有一大批标准化厂房将全面投入使用，那时将会有更多的沿海企业、高新技术企业和外资企业入驻科技创新园。”园区负责人兴奋地说，“这是引进战略投资者的快捷通道和平台。”

　　标准化厂房建设越来越为工业园区所重视，另一个最重要的原因是为了破解土地使用“瓶颈”，提高土地利用效率。当前土地供应日趋紧张，新增工业用地报批日益困难，加之龙岭工业园多年的发展逐步挤占了用地空间，提高土地集约利用水平势在必行。龙岭工业园的负责人给记者算了一笔账：假定几家小企业自行建设厂房需要用地100亩，那么建设标准化厂房可能就只需60亩。园区综合容积率保持在合理水平，亩均税收能达到理想的水平。“工业园区发展既要讲速度，更要有厚度。这个厚度就是发展后劲，体现在经济指标上就是亩均税收。我们还要努力提升指标。”