益阳在线7月11日讯(记者 宋咏琪)今天上午，市政府新闻办召开新闻发布会，通报我市房地产市场情况。

　　今年1至5月，全市完成房地产开发投资40.9亿元，同比增长29.9%;商品房销售面积142.3万平方米，同比增长20.4%;商品房销售均价为4433.6元/㎡，同比增长9.6%，低于全省5678.2元/㎡的销售均价和11.2%的增长幅度，均价居全省第9位，增幅居全省第10位。

　　去年以来，特别是今年上半年，我市新建商品房和二手房价格均出现了较快上涨，分析原因有以下：一是因宏观政策的调整及宏观消费趋势的导向大大刺激了消费，改变了供求关系。二是因住房建设中多种生产要素涨价，抬升了房屋的刚性成本，也抑制了向下调控房价的空间。三是因近年楼盘品质提升，使造价同步上涨。四是因区域发展不平衡短期内抬高了销售均价。五是我市中心城区房价长期偏低，也是促成近两年涨幅大的一个重要因素。

　　当前，我市中心城区住房消费百分九十以上是本地居民，以刚性需求为主，市域外居民来益购房的比例很小。通过房产信息系统适时跟踪监测，尚未发现企业集团购房和大户大批购房的炒房行为。

　　为稳控房价，市房管局将继续采取强有力的管控措施，坚决抑制炒作，稳控房价，确保我市房地产平稳健康持续发展。一是适度价格干预。联合价格、国土、住建、税务等部门对新建商品房实行核成本、限涨幅、严调价的措施，在预售中实行价格监制反复询价，引导和监督企业合理定价。二是强化市场监管。对未批预售认筹认购、不落实一房一价明码标价、捂盘惜售、发布虚假信息哄抬房价等违规行为，发现一起，通报一起，查处一起。三是督促房地产企业加大开发力度，保证提供充足房源。四是加快资阳、赫山供地和项目建设。协调两区更加重视房地产的发展，加快域内的棚户区改造，加大拆迁力度，尽快提供可供开发的土地。

　　针对日前网络热传的某楼盘均价上10000元/㎡的房价问题，市房管局答复，该楼盘此前申请预售许可备案价格为8000多元/㎡，后其售楼部对外公布价格属于违规发布虚假广告信息，为此，市房管局将联合工商部门对其违规行为予以查处。